Erfahrungsbericht von DI Hubert Tillger über seinen Wohnungskauf in Dubai:
DI Hubert Tillger ist Architekt und Immobilieninvestor und hat 2016 ein Immobilienunternehmen gegründet, dessen Zweck es war, Wohnungen zu kaufen und zu vermieten. Herr Tillger hat sich ein großes Portfolio in Österreich aufgebaut und beschloss irgendwann, auch in Dubai zu investieren. „Wir haben uns schon immer für den internationalen Immobilienmarkt interessiert. Unsere Recherchen zeigten, dass die Kaufpreise in Dubai ähnlich wie auf dem Österreichischen Markt sind die Mieteinnahmen jedoch bei weitem höher. Wir sind nach Dubai geflogen, haben Baustellen besichtigt und uns an Ort und Stelle ein Bild gemacht. Über ein Inserat sind wir auf Stadelmann Exclusive aufmerksam geworden und mit ihnen in Kontakt getreten. Das Team von Stadelmann Exclusive hat uns Besichtigungen organisiert und uns bezüglich des Kaufs beraten. In Dubai herrscht ein schnelles Tempo - darauf waren wir dank unseres Maklers vorbereitet. Wir haben sehr zügig eine Entscheidung getroffen und uns für ein Objekt im Projekt Peninsula entschieden. Die Lage und die Nähe zu Downtown hat uns überzeugt. Die Zusammenarbeit mit Stadelmann Exclusive empfinden wir als sehr angenehm und freundschaftlich. Besonders beeindruckt sind wir von den prompten Reaktionen und der zügigen Arbeitsweise, um mit der Verkaufsgeschwindigkeit in Dubai mitzuhalten.“
Erfahrung der Familie Maglot über Ihren Wohnungskauf in Dubai:
Sandra und Erwin Maglot haben mit Stadelmann Exclusive eine Wohnung im Projekt Oxford 212 gekauft und wurden sozusagen unsere Nachbarn, da wir dort selbst zwei Wohnungen gekauft haben. Aber was hat Sandra und Erwin dazu motiviert, in Dubai eine Immobilie zu erwerben? Die beiden spielten schon seit längerer Zeit mit dem Gedanken, denn sie sind regelmäßige Dubai-Urlauber und verbrachten schon über zehn Mal ihren Urlaub in der Metropole. Im Laufe der Zeit kam das Thema, dort ein Apartment zu kaufen, immer häufiger auf. »Durch den Kontakt zu Stadelmann Exclusive haben wir beschlossen, unsere Idee endlich in die Tat umzusetzen. Dabei sind wir dann auf das Projekt Oxford 212 gestoßen.
Da wir die englische Sprache in Wort und Schrift nicht perfekt beherrschen, war eine helfende Hand für uns unerlässlich. Auch der Markt in Dubai ist ein völlig anderer als in Österreich. Da war für uns ein Makler, dem wir vertrauen konnten, eine große Hilfe. Schließlich ist es keine Kleinigkeit, dass man eine so große Summe in einem fremden Land investiert. Uns war es wichtig, dass wir das traditionell aus Österreich abwickeln.«
Wir haben ein österreichisches Unternehmen und ein Wiener Büro und sind dort für unsere Kunden greifbar. Wir verkaufen auch in Wien bereits seit vielen Jahren Luxusimmobilien, was für viele Interessenten den Aufbau einer Vertrauensbasis massiv erleichtert. Auch Sandra und Erwin Maglot war ein Ansprechpartner auf der Basis von Vertrauen und vor allem Sympathie sehr wichtig. Sympathie war ihnen überhaupt das Wichtigste. Die musste stimmen. »Dubai ist super und es ist sinnvoll, in Dubai zu investieren, aber natürlich braucht man im Hintergrund jemanden, den man ansprechen und der einem wirklich weiterhelfen kann.«
Konstantin Eder berichtet über seine Erfahrung beim Immobilienkauf in Dubai:
Konstantin Eder, wohnhaft in Wien, hat einen Private Banking Background, beschäftigt sich aber schon länger mit Immobilien, sowohl am österreichischen Immobilienmarkt als auch im Ausland. Mit Stadelmann Exclusive hat er vor kurzem mehrere Immobilien in Dubai gekauft und war sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit.
»Es gibt mehrere Gründe, die absolut für den Immobilienmarkt in Dubai sprechen: Die Wertsteigerungspotenziale bei diversen Lagen und Projekten, die Mietrenditen, aber auch generell die Entwicklung, die in der Stadt, aber auch in der ganzen Region stattfindet. Mein primäres Ziel war natürlich eine gute Investitionsmöglichkeit. Und die bekommt man tatsächlich am Immobilienmarkt in Dubai. Wenn man ein passendes Objekt mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial gefunden hat, kann man Renditen erwarten, die sehr hoch sind, gerade im Vergleich zum österreichischen Immobilienmarkt. Abhängig von der Lage und vom Objekt kann man derzeit mit 9 bis 12 Prozent rechnen. Ich war tatsächlich in Kontakt mit unterschiedlichen Maklern, die aber alle nur in Dubai tätig waren und sich in Österreich nicht auskannten. Da war die Zusammenarbeit mit Petra und mit Sandro natürlich ein perfektes Match in dem Sinne, dass sie auf beiden Märkten unterwegs sind und dieses Know-how auch anwenden können. Ich möchte ebenfalls die Website von Stadelmann Exclusive erwähnen. Diese ist sehr übersichtlich und ich konnte mich eigenständig über die Lagen und Projekte informieren. Das ist wirklich nicht selbstverständlich. Viele Onlinepräsenzen anderer Makler sind bei weitem nicht so gut aufgebaut.«
Erfahrungsbericht von Aleksej Sinicyn über seinen Wohnungskauf in Dubai:
Aleksej Sinicyn: Der junge Österreicher arbeitet im Bereich Mietrecht und hat zwei Wohnungen am Business Bay gekauft. Er wurde über Instagram auf Sandro aufmerksam. Aber was war für ihn der Grund, in Dubai zu investieren?
»Ich habe mir im Vorfeld schon viele Wohnungen in Österreich angeschaut, aber durch meine Erfahrung weiß ich, dass, selbst wenn man es schafft, einen guten Deal abzuschließen, man in vielen Fällen als Vermieter Probleme bekommen kann. Außerdem sind die Renditen in Österreich bei weitem nicht so hoch. Von Stadelmann Exclusive habe ich von einem Projekt in Dubai erfahren und wurde dazu mit Bildern, Videos und weiteren wichtigen Informationen versorgt. Der Kaufpreis war super, die Rendite vielversprechend und ich hatte so fort ein gutes Bauchgefühl.«
